alquiler
$900.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Palermo Soho · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Malabia al 1600, Palermo Soho
ARS 580.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 216.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Malabia al 1600, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 796.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Malabia al 1600.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 796.000lo normal · 1.116.5001.320.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.116.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.357
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes muy luminoso, excelente ubicación.
Cuenta con cómodo dormitorio con gran placard, cocina separada, living comedor (pequeño) y baño con ducha (multifaz) Servicios individuales, cocina y calefón a gas.
Expensas liq sept 2026: $ 216.000 Condiciones y requisitos para el alquiler: Ingresos demostrables en blanco.
Garantía: seguro de caución Plazo del contrato: 2 años Alquiler: $ 580.000,- Depósito en garantía: $580.000,- A la firma del contrato se abona: un mes a alquiler y el depósito en garantía (total $ 1.160.000,-) Ajustes: trimestral IPC Comisión inmobiliaria: a cargo del locador (propietario) Seguro hogar: a cargo del locatario (inquilino) Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias, el servicio de aguas (AySA), la luz, el gas (en los casos donde el inmueble tenga gas natural), ABL e impuesto inmobiliario.
Estarán a cargo del locador: las expensas extraordinarias LEY 5859 se encuentra prohibido cobrar honorarios por la intervención de los corredores inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (si estarán a cargo de los inquilinos el costo de los mencionados informes, pero no los que deriven de los honorarios de los gestores).
En los casos que el destino del inmueble sea comercial o profesional ambas partes abonan honorarios al corredor interviniente.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.- Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | CPI 6512 | CMCPSI 6154 y Fabián Staniscia | CPI 7610
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 870.000· 125 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Churros El Topo2 min · 119 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 122 m
Mercado Soho · Armenia 17443 min · 167 m
Educacion
· 70 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada4 min · 231 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 205 m
Canil4 min · 239 m
Patio de Marruecos5 min · 340 m
Salud
· 32 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado2 min · 151 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.368/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.215/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia al 1600, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Soho 
alquiler
$850.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Palermo Soho · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
alquiler
$350.000
Departamento · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Palermo Soho · 1 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
alquiler
$850.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Palermo Soho · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Palermo Soho · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 1.300
Departamento · 63m² · 2 Ambientes
Palermo Soho · 2 amb · 1 dorm · 63 m2 · publicada hoy