Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 825.000

Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Alquiler Dos (2) Ambientes Amplios Luminosos con Balcon en Palermo Hollywood

NICETO VEGA 5917 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 39 m², ARS 825.000/mes (comparada contra 232 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 05/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 825.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
232
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 232 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

ALQUILER • DOS AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS CON BALCON EN PALERMO Ubicación privilegiada sobre Niceto Vega , en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Este DEPARTAMENTO de DOS AMBIENTES súper luminoso ES ideal para quienes buscan comodidad, estilo y excelente ubicación. Características del departamento: Dos ambientes amplios y funcionales. Cocina con barra separadora con LAVADERO INCORPORADO. Excelente ingreso de luz natural y ventilacion cruzada. Amplio pasillo que da privacidad a los dos ambientes. Aire acondicionado tipo split instalados en los dos ambientes. Excelente balcon que da una vista libre. Baño completo con bañera. Placard con interiores completos El edificio tiene terraza de uso comun. La ubicación del departamento es privilegiada, en Niceto Vega al 5900, entre Dr. E. Ragivnani y Arévalo, en proximidad a avenidas , el hermoso y renovado Mercado de Pulgas. Se trata de una zona residencial y comercial, ofreciendo así un entorno atractivo y conveniente. El monto del alquiler no incluye EXPENSAS con AGUA INCLUIDA ( $ 220.000) NI EDENOR A CONSUMO. REQUISITOS • JUSTIFICACION DE INGRESOS COMPROBABLE. • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION PARA INGRESAR: • Mes por adelantado. • DEPOSITO de U$S 600 .- Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.650.000
Primer mes
$ 825.000
Deposito1mes
$ 825.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 825.000
En 3 meses
~$ 878.430
En 12 meses
~$ 1.060.394

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 62 m
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 153 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 194 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 25 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 76 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente5 min · 318 m
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 332 m
Plaza Mafalda7 min · 441 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 274 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 398 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
ARS 850.000ARS 825.00007 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 825.000-2.94%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
ARS 825.000/mes-17.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 825.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

NICETO VEGA 5917, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas