alquiler
$1.100.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 272.450 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes - Alto Palermo - Sin Muebles
2368, Julián Baltasar Álvarez, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DGI, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 5
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.222.450 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 2368, Julián Baltasar Álvarez, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DGI, Argentina.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222.450lo normal · 940.0001.110.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 445 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 863.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes, 5to piso, contrafrente en Palermo, Julián Álvarez al 2300. 40,96 m² totales (33,81 cubiertos + 7,15 balcón).
Living con salida a balcón, cocina americana equipada, dormitorio en suite con salida al balcón, toilette.
Agua caliente central.
Cochera cubierta fija y baulera.
Edificio con encargado, sin amenities (bajas expensas).
Opcional amoblado, ideal inversión. A metros de Av.
Santa Fe, Scalabrini Ortiz, Alto Palermo y Subte D.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 616 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 229 en la zona
La Palermo1 min · 77 m
Toledo · Guemes 37023 min · 160 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18243 min · 163 m
Educacion
· 75 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 69 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 191 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 215 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 357 m
Plaza Intendente Casares7 min · 423 m
Salud
· 43 en la zona
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado2 min · 158 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2368, Julián Baltasar Álvarez, Alto Palermo, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425DGI, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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