Departamento 2 ambientes en alquileren Julián Alvarez al 2400, Palermo

ALQUILER | AMPLIO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN CORRIDO EN PALERMO Excelente departamento de 74,70 m² totales ubicado sobre Julián Álvarez y Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros del Shopping Alto Palermo, la estación de Subte Línea D y múltiples líneas de colectivos. La unidad se encuentra en un 4° piso al frente y cuenta con balcón corrido de 6,30 m² con acceso tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio, brindando una excelente ventilación y luminosidad natural. Distribución: * Amplio living-comedor con pisos de parquet * Dormitorio con salida al balcón y cortina eléctrica * Cocina independiente con gran capacidad de guardado * Teléfono de portero eléctrico en dormitorio * Baño completo * Lavadero independiente * Dependencia con toilette, ideal como escritorio, home office o espacio de guardado * Balcón corrido al frente Superficies: * Cubierta: 68,40 m² * Balcón: 6,30 m² * Total: 74,70 m² Características destacadas: * Excelente ubicación en Palermo * Edificio con encargado * Apto mascotas * Calefacción por radiadores * Aire acondicionado * Pisos de parquet * Ambientes amplios y funcionales * Excelente conectividad mediante transporte público Condiciones de alquiler: * Tiempo de alquiler: 2 años minimo con posibilidad de renovación. * Alquiler mensual: $1.200.000. * Expensas: $212.900 (mayo) * Ajuste trimestral: 10% * Servicios a cargo del inquilino * Opción de pago completo en dólares por los 2 años, sin ajustes durante dicho período. Requisitos: * Ingresos comprobables equivalentes a 2,5 veces el valor del alquiler más expensas * Garantía propietaria o seguro de caución * Seguro contra incendio * 1 mes de adelanto * Depósito en garantía: USD 800 Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Palermo, rodeado de comercios, gastronomía, espacios verdes y con acceso inmediato a los principales medios de transporte de la ciudad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.