alquiler
$500.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Constitucion · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San José 1725, Constitucion
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San José 1725, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de San José 1725.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 970.0001.187.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente estado, pisos de parquet, luminoso Primer piso Pisos de parquet, amplio living comedor Agua caliente central.
Gas natural Estufa eskabe y estufa Ecosol.
Aire acondicionado Placares empotrados
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 34 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San José 1725
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Carrefour Express · Avenida San Juan1 min · 41 m
San Juan · Avenida San Juan1 min · 61 m
Autoservicio Palmera1 min · 65 m
Educacion
· 77 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica3 min · 202 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 202 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plaza Lola Mora5 min · 297 m
Provincia de Catamarca6 min · 362 m
Cantero Central Provincia de Catamarca6 min · 388 m
Salud
· 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 212 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 368 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Constitucion
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Constitucion
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 633.692/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San José 1725, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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