alquiler
$1.950.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Delgado 645, Colegiales
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Delgado 645, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 645.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 1.215.0001.570.320
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.215.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.204.500
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PIRAMIDE PROPIEDADES ALQUILA EN COLEGIALES
• MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
• CON 39 M2 CUBIERTOS y TOTALES
• AL CONTRA FRENTE, MUY LUMINOSO Y VENTILADO, CON ORIENTACION ESTE
• EN EXCELENTE UBICACION
• CON CERCANIA A LACROZE Y ALVAREZ THOMAS, COLECTIVOS Y ZONA COMERCIAL
• EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL CONTRAFRENTRE Y SPLIT F/C
• COCINA INDEPENDIENTE CON COCINA A GAS
• LAVADERO INDEPENDIENTE CON TERMOTANQUE ELECTRICO
• DORMITORIO CON VENTANAL AL CONTRA FRENTE, AMPLIO PLACARD Y SPLIT F/C
• BAÑO COMPLETO
• SE ENTREGA EN EXCELENTE ESTADO RECIEN PINTADO Y CON SUS PISOS DE PARQUET RECIEN PLASTIFICADOS --- ** SE OFRECE PARA 1 0 2 PERSONAS (NO SE ADMITEN MASCOTAS)
• SE SOLICITAN INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTIA PROPIETARIA DE CABA
• EL ALQUILER INICIAL ES DE $800.000 + EXPENSAS $140.000 (INCLUYE AYSA) + AGIP $18.000
• EL CONTRATO ES DE 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC + DEPOSITO DE U$D800 ** --- Condiciones de Accesibilidad (Ley 5115): Acceso Principal: NO ES APTO
• Ascensores: 2 APTOS
• Depto: NO Apto** -----“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
POR CONSULTAS E INFORMES: MAURO URSINO (CUCICBA 338) PIRAMIDE PROPIEDADES (BELGRANO) Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 139 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Delgado 645
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze1 min · 57 m
Res2 min · 128 m
Universo · Avenida Federico Lacroze2 min · 139 m
Educacion
· 55 en la zona
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica2 min · 122 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 246 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 270 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 431 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delgado 645, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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