alquiler
USD 1.500
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Teodoro García 3400, Colegiales
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 319.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Teodoro García 3400, Colegiales
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.169.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Teodoro García 3400.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.169.000lo normal · 1.265.1601.626.490
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.265.160/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.209.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL- Ver datos ] ¡Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Colegiales! Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, con cómoda cocina integrada y una distribución funcional.
Ubicado en un edificio tranquilo con amenities de primer nivel: pileta, parrilla, SUM y encargado con vivienda.
Ideal para disfrutar de confort, calidad de vida y una ubicación privilegiada.
Requisitos: Contrato de alquiler de vivienda: 2 años con ajuste semestral por IPC 1 mes de depósito en USD, más 1 mes de entrada Ingresos demostrables que tripliquen el monto de alquiler a través de recibo de sueldo o certificación contable por Contador Público Garantía: Seguro de Caución (Preferentemente) , Garantía de CABA familiar directo, Garantía Pcia Bs As a evaluar.
Mascotas pequeñas o medianas a evaluar. -7644- Ambientes: Living (3×7) Dormitorio (2.6×3.1) Balcón (1.4×3.5) Cocina (2.1×2.5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 144 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Teodoro García 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze2 min · 114 m
Dia · Avenida Alvarez Thomas2 min · 134 m
Granja · Avenida Federico Lacroze2 min · 146 m
Educacion
· 56 en la zona
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 74 m
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores3 min · 203 m
Plazoleta Colonia Esperanza3 min · 223 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 332 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 917.982/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teodoro García 3400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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