alquiler
USD 1.200
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Colegiales
Colegiales · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Crámer 1600, Colegiales
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 2 ambientes en alquileren Crámer 1600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.779.110 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Crámer 1600.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.779.110lo normal · 1.570.3201.310.0001.827.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.570.320/mes
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 345 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.420.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
*Excelente ubicación en el límite entre Colegiales y Belgrano R* A pocas cuadras del Subte D, estación Belgrano R y Av.
Cabildo.
Zona residencial arbolada, con amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte.
La unidad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución que brinda privacidad y comodidad, con la sensación de vivir en una casa en altura. 4° piso – Área social Living comedor luminoso con salida a balcón y vista abierta al verde, sin orientación hacia las vías.
La cocina semiintegrada cuenta con ventilación al exterior.
Un espacio ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. 5° piso – Área privada Dormitorio con placard y espacio para escritorio.
Baño completo con ventilación natural.
Un nivel independiente que aporta tranquilidad y privacidad. 6° piso – Terraza propia El gran diferencial de esta propiedad: una amplia terraza de uso exclusivo con parrilla, perfecta para reuniones, asados, tomar sol o disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Duplex (68m²) Habitación divisible Vista amplia Terraza propia Parrilla Cochera fija y cubierta Aire acondicionado Espacio para lavarropas Se requiere seguro de caución.
INMOBILIARIAS ABSTENERSE DE CONTACTAR.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Crámer 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Le Brest2 min · 159 m
Maxigranja · Zapiola 15913 min · 168 m
El Jevi · Avenida Elcano 30003 min · 172 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 96 m
Plazoleta Portugal2 min · 119 m
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 164 m
Salud
· 43 en la zona
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado2 min · 119 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 197 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 15 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
- 30 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.380.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.706/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crámer 1600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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