alquiler
$550.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Coghlan·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Coghlan · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Coghlan · 2 ambientes
Depto 2amb - Av Balbin 3400 - Coghlan / Nuñez
Balbin Ricardo DR. A Entre Nuñez y Azurduy JU · Coghlan, CABA, Provincia de CABA
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Balbin Ricardo DR. A Entre Nuñez y Azurduy JU.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 880.0001.027.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 884.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPTO 2 AMBIENTES
• 35m2 Totales (32cub + 3balcon) COGHLAN / NUÑEZ Living de 3 X 3
• Pisos Ceramicos a estrenar Dormitorio c/ Placard de 2.85 X 2.9 c/ salida a Balcon Cocina Integrada al living comedor
• Conexion lavarropas en cocina 1 Baño completo con Ducha Vista abierta al contra frente PINTADO A NUEVO APTO PROFESIONAL / APTO VIVIENDA Expensas: Incluye ABL y AYSA REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTÍA PROPIETARIA ACEPTAN SEGURO CAUCION GARANTIA YA o FINAER *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 57 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 6 m
Dia Market1 min · 41 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 125 m
Educacion
· 37 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 251 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 312 m
Plaza Doctor Pedro Escudero9 min · 601 m
Salud
· 10 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 13 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
- 28 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 685.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balbin Ricardo DR. A Entre Nuñez y Azurduy JU, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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