alquiler
$2.200.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 104 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Forest 434, Chacarita
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Forest 434, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Forest 434.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 1.085.0001.363.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.085.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.055.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubrí la comodidad y el valor de este práctico departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada de Chacarita. Con 36 m² totales, este luminoso hogar cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo.
Su diseño funcional lo convierte en la elección perfecta para solteros/as y estudiantes que buscan independencia, parejas que dan el gran paso hacia su primera convivencia o personas mayores que desean una vida más sencilla.
La ubicación es clave: sobre Av.
Forest al 434 y a solo dos cuadras de la Estación Federico Lacroze, tendrás todas las conexiones a tu alcance.
Disfrutá de la energía de Chacarita y de la ventaja de un precio altamente atractivo en comparación con barrios linderos como Palermo, Villa Urquiza o Villa Crespo. ¡Vení a conocerlo y proyecta tu vida aquí! Contrato de 24 meses.
Se incrementará el monto del alquiler cada 3 meses y se ajusta por IPC.
Requisitos:1 mes de adelanto,1 mes de depósito y seguro de caución.
HERNÁN LANCELLOTTI Negocios Inmobiliarios Hernan Lancellotti CPI 8671
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 770.000· 44 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Forest 434
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Sonrisas · Avenida Forest1 min · 21 m
El pan de cada dia · Avenida Forest1 min · 29 m
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Educacion
· 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLMENITAS · inicial · privada2 min · 106 m
CFP. Nº 10 DE 14 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica4 min · 236 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 09 ESCUELA POPULAR DE ARTE LA LOLI PONCE · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 116 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro5 min · 317 m
Parque Los Andes6 min · 381 m
Salud
· 17 en la zona
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado2 min · 117 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 03 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Como vinieron los alquileres en Chacarita
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.368/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Chacarita
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Forest 434, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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