alquiler
$650.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Caballito Norte·1 amb · 29 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Caballito Norte · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito Norte · 2 ambientes
Alquiler dto 2 amb al frente con balcon
FEDERICO GARCIA LORCA 400, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de FEDERICO GARCIA LORCA 400, Caballito Norte.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 870.000750.0001.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 826.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PIRAMIDE PROPIEDADES ALQUILA EN CABALLITO
• DEPTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO DE 36 M2 CUBIERTOS Y 41 M2 TOTALES
• LIVING COMEDOR DE 7 X 2.50 CON VENTANAL A BLACON
• COCINA SEMI INCORPORADA CON BARRA DE 3.10 X 2.30 CON DESCARGA Y ALIMENTACION PARA LAVARROPAS
• DORMITORIO DE 2.85 X 2.55 + PLACARD CON CALEFACTOR A GAS Y VENTANAL CON SALIDA A BALCON
• EN EDIFICIO DE 8 PISOS CON 3 DEPTOS POR PISO Y 2 ASCENSORES.
SE OFRECE PARA UNA o DOS PERSONAS NO SE ADMITEN MASCOTAS DE NINGUN TIPO SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA DE CABA E INGRESOS COMPROBABLES CON RECIBO DE SUELDO ACORDES AL ALQUILER + GASTOS MENSUALES
• ALQUILER INICIAL $650.000 (AGIP INCLUIDO), EXPENSAS $ 230.000 INCLUYE AYSA Y AGUA CALIENTE CENTRAL- CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC .
Condiciones de Accesibilidad (Ley 5115): Acceso Principal: Apto
• Ascensores: 2 Aptos
• Depto: No Apto “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
CONSULTAS E INFORMES: JULIO URSINO (CUCICBA 317) WAPP
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 795.000· 64 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 112 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda1 min · 88 m
Tradicion Argentina1 min · 95 m
La Nueva Esquina2 min · 132 m
Educacion
· 61 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada2 min · 146 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10945 min · 303 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro5 min · 329 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 354 m
Salud
· 35 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado6 min · 360 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado6 min · 405 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 825.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana mensual de 110 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FEDERICO GARCIA LORCA 400, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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Caballito Norte·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 2 dias
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Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Caballito Norte·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 3 dias