alquiler
$900.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 150.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 700.000, ARS 20.000 mas.
Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Alquiler 2 ambientes apto profesional caballito – ideal consultorios / estética
Avenida Avellaneda 400, Piso PB , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Avellaneda 400, Piso PB , Caballito.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 1.075.0001.222.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.075.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
SOLO SE ALQUILA PARA USO PROFESIONAL
Excelente departamento para uso profesional en el corazón de Caballito.
Departamento de 2 ambientes en Planta Baja, ideal para asegurar un acceso ágil y cómodo para tus clientes o pacientes.
Recepción / Sala de espera: Amplio living-comedor de 6.00 x 2.60 m.Área de atención: Dormitorio principal de 4.70 x 3.20 m, actualmente optimizado y dividido en 3 boxes independientes, listo para operar.
Comodidades: Cocina completa, baño completo y un patio interno.
Equipamiento: 2 equipos de aire acondicionado (frío) instalados y termotanque eléctrico.
Ubicación estratégica con excelente conectividad y accesibilidad en un punto clave del barrio.
Expensas $150.000
Marcelo Schenker.
Mat. CPI n°6415
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 102 en la zona
Dulce Ahora1 min · 63 m
Caprice · Campichuelo 3753 min · 160 m
El Zorzal Criollo3 min · 163 m
Educacion
· 70 en la zona
GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS · primaria · publica1 min · 68 m
INSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Hector Greslebin9 min · 546 m
Parque Rivadavia9 min · 589 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon9 min · 593 m
Salud
· 52 en la zona
LA SOLEADA · clinica especializada · privado1 min · 74 m
HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado2 min · 101 m
GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 08 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 23 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 08 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%
- 13 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 15 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%
- 22 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 400, Piso PB , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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