alquiler
$900.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Caballito - Alquiler
Juan Jose de Calasanz 100 - Caballito (primera Junta) · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Juan Jose de Calasanz 100 - Caballito (primera Junta).
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 905.000790.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 905.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 805.500
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calazans 45
• Entre Av Rivadavia y Rosario.
• Caballito (Primera Junta) Excelente ubicación
• Zona Mixta Residencial y Comercial.
Excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Subte Linea A (Estacion Acoyte).
Gran cantidad de líneas de colectivos y Estación de Tren Sarmiento (Caballito).
Departamento 2 amb al frente, tercer piso con balcón.
Consta de 44m2 totales.
Cocina independiente con lavadero separado. (Se entrega con artefacto de cocina nuevo).
Living comedor con salida a balcón.
Baño completo con ventilación.
Dormitorio con placard.
Pisos de parquet
• calefacción central por loza radiante.
Edificio con 4 Ascensores
• llave digital de acceso rápido.
NO permiten mascotas.
Agua caliente individual por calefón
• Cocina a Gas Alquiler inicial $850.000.- Expensas $130.000.- Condiciones de alquiler
• Contrato de 2 años
• Actualización por IPC
• Impuestos y servicios a cargo del Locatario.
Requisitos Ingresos demostrables Garantía Familiar / Seguro de caución Deposito en garantía (1 mes y medio) en dólares.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario.
Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 -.ar La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 106 en la zona
Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51082 min · 113 m
Del Rosario2 min · 148 m
Las Medialunas Del Abuelo · San Jose de Calasanz 1542 min · 155 m
Educacion
· 74 en la zona
COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica1 min · 90 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica1 min · 90 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 227 m
Plaza Primera Junta5 min · 303 m
Plaza Giordano Bruno5 min · 319 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 124 m
GERI S.A · clinica especializada · privado3 min · 169 m
RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Jose de Calasanz 100 - Caballito (primera Junta), Caballito, CABA, Provincia de CABA
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