Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 400, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 400, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 838.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 274 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 400.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838.000lo normal · 895.0001.075.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 895.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Valentin Guillermo Leonelli ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO -EXCELENTE UBICACION- VIVIENDA- PISO 6TO- LUMINOSO- POR ASCENSOR- COCINA SEPARADA CON LAVADERO INDEPENDIENTE LIVING BAÑO COMPLETO DOMIRTORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD REQUISITOS: • CONTRATO 2 AÑOS (SE PUEDE POR 1 AÑO) -1 MES DE DEPOSITO • 1 MES DE ADELANTO • INGRESOS EN BLANCO QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER • GARANTIA DE CAPITAL (NI BIEN DE FAMILIA NI DUEÑOS JUBILADOS) O SEGURON DE CAUCION (SOLO GARANTOR, FINAER, GARANTIAS YA O RESPALDAR) NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 433 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yerbal 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Marroco's · Avenida Acoyte1 min · 59 m
Carrefour Express1 min · 68 m
Res · Avenida Acoyte1 min · 92 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada1 min · 86 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Giordano Bruno5 min · 333 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 414 m
Parque Rivadavia7 min · 427 m
Salud · 44 en la zona
MEDICAL HAIR ACOYTE · centro de salud · privado2 min · 116 m
RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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