Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Martín 1700, Caballito

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Karina Cuacci DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AV. SAN MARTÍN Departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso de un moderno edificio de 10 pisos, situado sobre Avenida San Martín en Caballito. Con 46 m² de superficie total construida, distribuidos en 38 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, esta unidad combina funcionalidad y confort en un espacio bien aprovechado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en un amplio living comedor integrado a una cocina eléctrica, El living de 3 x 5,10 metros se abre hacia un balcón corrido al frente de 6,05 x 1,45 metros, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación constante. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año. La habitación principal de 3 x 3 metros cuenta con vestidor de 1,62 x 1,20 metros, proporcionando espacio privado y funcional para el descanso. El baño completo de 1,45 x 2,38 metros está equipado con todas las instalaciones de excelente calidad. Toilette de recepción de 1 x 1,30 metros, ideal para recibir visitas. \"El inmueble se alquila sin amueblar. El mobiliario y los elementos de decoración que pudieran figurar en las imágenes o en la muestra del inmueble no forman parte del alquiler ni estarán incluidos al momento de la toma de posesión.\" CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Construido en 2022, el departamento se encuentra en excelente estado general. La orientación al frente permite máxima iluminación natural y vistas hacia la avenida. AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina y solarium para esparcimiento • Gimnasio completamente equipado • Salón de usos múltiples con parrillas • Área de cine para entretenimiento • Dos ascensores para acceso ágil • Sistema de seguridad con totém de control • Cámaras de seguridad monitoreadas en todos los pisos UBICACIÓN Situado en una de las avenidas principales de Caballito, el departamento ofrece acceso directo a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes de la zona, consolidando una ubicación estratégica en el barrio. CONTRATO DE 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL (I.P.C) REQUISITOS: PRIMER MES ADELANTADO + MES DE DEPOSITO (DOLARES), GARANTIA SEGURO DE CAUCIÓN, INGRESOS COMPROBABLES, Consultame y agendamos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.