Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Pedro Goyena al 200, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Pedro Goyena al 200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pedro Goyena al 200.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 984.0001.153.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 984.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.030.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | 2 AMBIENTES EN CABALLITO – AV. PEDRO GOYENA 200 Salguero Propiedades ofrece en alquiler este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad. Características principales: • Dormitorio con buena iluminación. • Cocina independiente. • Baño completo. • Aire acondicionado. • Edificio de estilo antiguo, con ambientes cómodos y funcionales. -Cuenta con un cómodo recibidor en el ingreso a la unidad, con posibilidad de hacerlo espacio de escritorio Requisitos: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). Ingresos comprobables. Contrato con ajustes por ICL. Consultanos para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859-ART5- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN: 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pedro Goyena al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
El Cisne de Goyena · Avenida Pedro Goyena1 min · 36 m
Juan Salvador · Avenida Pedro Goyena2 min · 115 m
Carrefour Express2 min · 138 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada4 min · 236 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica4 min · 268 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 608 m
Patio Felix Liceaga13 min · 821 m
Parque Rivadavia13 min · 831 m
Salud · 32 en la zona
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 58 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico2 min · 111 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Goyena al 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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