alquiler
$1.100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Pedro Goyena 1352, Caballito
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Pedro Goyena 1352, Caballito
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Goyena 1352.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 852.285750.0001.021.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 852.285/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Hermoso 2 ambientes en Panta Baja con vista al Patio comun.
Luminoso!! Estar aire acondicionado, dormitorio con amplio placard y aire acondicionado.
Baño con ducha.
Vocina separada con espacio para intalar lavarropas.
No paga expensas ni impuestos por tratarse de la ex porteria.
Solo se pagan aparte los impuestos de Luz y Gas.
Hermoso edificio ubicado en el corazon de Pedro Goyena.
Los Requisitos de contratacion son: *Mes adelantado *Mes de deposito *Ingresos Comprobables *Garantia propietaria CABA o Seguro de Caucion (Finaer, Respaldar, Garantia Ya o Premium) *Contrato 24 meses *Incrementos trimestrales por IPC **Para visitarlo tenemos que coordinar dia y horario con antelacion al whatsapp 11/ Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 407 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Pedro Goyena 1352
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Dia1 min · 59 m
APU Minimercado2 min · 145 m
Disco · Avenida Directorio 12514 min · 225 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO CANADA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
IFTS N° 30 DE 08 · adultos · publica1 min · 84 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Jose Luis Romero8 min · 480 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez8 min · 492 m
Plaza Bautista Paladino11 min · 678 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-35.0% total
- 16 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
- 15 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 650.000-27.78%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 319 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Goyena 1352, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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