alquiler
$900.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Caballito
Av. Pedro Goyena 1494 4° "1" · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pedro Goyena 1494 4° "1".
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 940.000793.7501.151.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes muy luminoso, al frente con orientación noroeste.
Balcón al frente.Living- comedor.
Cocina con barra y espacio para lavarropas, cocina a gas.
Dormitorio con placard con puertas corredizas espejadas y Baño completo con bañera, revestidos en pisos y paredes en porcelanato.
Agua caliente central. A/Acondicionado Split en Living.
Calefacción central por radiadores.
Excelente ubicación sobre Av.
Pedro Goyena, a 2 cuadras de Av.
Juan B.
Alberdi y a 2 de Av.
Directorio, cercano a Polo gastronómico.
Expensas $ 350.000.- NO permite mascotas.
Edificio con encargado con vivienda.
CONDICIONES: • Contrato por 2 años de alquiler • Ajustes cuatrimestrales utilizando índice de precios al consumidor (IPC) mensual. • Depósito: 1 mes en dólares. • Garantía: Título de propiedad de CABA. • Recibos de ingresos, si es monotributista presentar certificación. Ley 5859, Art. 4:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Ley accesibilidad 5115, cumple.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
CUCICBA Matricula 4361/ Matricula 130
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Dia3 min · 163 m
7 hermanos4 min · 263 m
La Naturaleza · Avenida Directorio4 min · 270 m
Educacion
· 71 en la zona
EL DUENDE ROJO · otros · privada2 min · 150 m
CENS Nº 79 DE 08 · adultos · publica2 min · 154 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jose Luis Romero8 min · 517 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 614 m
Plaza Bautista Paladino10 min · 663 m
Salud
· 36 en la zona
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado4 min · 226 m
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 259 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pedro Goyena 1494 4° "1", Caballito, CABA, Provincia de CABA
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