alquiler
$950.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento de dos ambientes en alquiler.
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 890.0001.096.887
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de dos ambientes, 38 m2 de superficie, lateral y en excelente ubicación.
Estar-comedor con pisos de parquet y mueble empotrado.
Hall de distribución con placard.
Cocina independiente, con mesada en granito, amoblamiento bajomesada, ventilación natural y artefacto de cocina a gas.
Dormitorio con pisos de parquet y placard con interiores.
Baño completo, sanitarios y accesorios, bañera y ventilación al exterior.
Agua caliente por calefon.
Equipo de aire aire acondicionado.
Unidad recién pintada de blanco.
A metros de las avenidas Rivadavia, Alberdi y Pedro Goyena. A solo dos cuadras de subte linea "A".
Zona comercial.
REQUISITOS: Demostración de Ingresos, depósito en dólares, mes de adelanto, garantía propietaria de CABA o seguro de caución, gastos administrativos, contrato a dos años, ajustes trimestrales por IPC.
MATRICULA CUCICBA 3686.
CPI CHRISTIAN A.
MARANI.
Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo no contractuales.
No accesible según ley 5115.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión
que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al
cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que
sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de
informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 394 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Dia1 min · 79 m
Carrefour Express2 min · 135 m
La Farolita3 min · 174 m
Educacion
· 72 en la zona
ESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYRO · primaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES MODELO · otros · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 393 m
Plaza Bautista Paladino7 min · 469 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi7 min · 470 m
Salud
· 43 en la zona
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado2 min · 153 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado4 min · 229 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 09 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
- 08 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 319 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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