alquiler
$950.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Rivadavia al 5400, Caballito
USD 1.300.000
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Departamento en alquiler
USD 1.300.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 2.045,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2,6 MDepartamento 3 ambientes en alquileren Av Rivadavia al 5400, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 2.046.240.000 por mes con expensas, un 136316% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia al 5400.
136316% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.046.240.000lo normal · 1.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 136316% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 145540% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 456 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.405.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Bienvenido a su nuevo hogar en el vibrante barrio de Caballito! Este encantador departamento se sitúa en la Av.
Rivadavia, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad moderna y ubicación estratégica.
Con una orientación norte, este departamento de 77 m2 cubiertos se baña en luz natural durante todo el día.
Dispone de dos dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional, proporcionando el espacio ideal para familias o profesionales.
La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacena, mientras que el acogedor balcón al frente es perfecto para relajarse y disfrutar de la vista.
Las comodidades se extienden a un living comedor espacioso, lavadero, y un palier que conecta las áreas comunes.
Este departamento cuenta con dos ascensores, asegurando fácil acceso, y está equipado con aire acondicionado individual, calefacción por gas, y una caldera individual para su confort.
La seguridad no es un tema menor, y el edificio está equipado con video cámaras y seguridad digital.
Además, es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para toda la familia.
Ubicado en una zona tranquila y apta para turismo, este departamento ofrece escritura inmediata y un alto potencial de alquiler.
Benefíciese de servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, y cable, entre otros.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio lleno de posibilidades en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. ¡Contáctenos para más detalles! Posee acceso para movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L.
Mat CUCICBA 3269
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600.000: primer mes USD 1.300.000 y deposito USD 1.300.000.
Costo de entradaUSD 2.600.000
- Primer mes
- USD 1.300.000
- Deposito1mes
- USD 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300.000
En 3 meses
~USD 1.365.788
En 12 meses
~USD 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Rivadavia al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Galeria Caballito1 min · 61 m
Mercado del Progreso1 min · 80 m
Candy House2 min · 106 m
Educacion
· 69 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada3 min · 165 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Primera Junta1 min · 48 m
Plazoleta Crisologo Larralde3 min · 211 m
Plaza del Caballito4 min · 229 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 208 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado6 min · 361 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.228/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Rivadavia al 5400, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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