alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
2 ambientes optima ubicacion lateral super luminoso balcon frances oportunidad a pasos de av rivadav
Yatay 100, Piso 5, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 759.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Yatay 100, Piso 5, Caballito.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 759.000lo normal · 845.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 845.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 816.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES LATERAL SUPER LUMINOSO, ORIENTACION NORTE CON VISTA ABIERTA, 33 MTS TOTALES APTO PROFESIONAL; COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA, DORMITORIO CON PLACAR Y PISOS DE MADERA, SERVICIOS AL DIA.
LA MEJOR UBICACION A MTS DE AV RIVADAVIA (ESTACION DE SUBTE, TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES, COMERCIOS DE TODO TIPO, BANCOS, ETC)
GASTOS: EXPENSAS $ 209.000.
ABONA TAMBIÉN AYSA, ABL, LUZ Y GAS.
EDIFICIO DE ESTILO MUY BIEN MANTENIDO (PINTURA EXTERIOR DE FRENTE Y CONTRA-FRENTE RECIEN REALIZADA)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 415 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 83 en la zona
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 128 m
Res2 min · 137 m
Supermercado "Luis"3 min · 200 m
Educacion
· 95 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 188 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 527 m
Parque Rivadavia11 min · 694 m
Salud
· 65 en la zona
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 45 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado1 min · 93 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 319 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yatay 100, Piso 5, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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