alquiler
$2.390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida General Las Heras 3828, Botanico
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida General Las Heras 3828, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.709.110 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida General Las Heras 3828.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.709.110lo normal · 1.190.9251.560.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.190.925/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 319 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estupendo departamento totalmente equipado con muebles de categoría a estrenar, listo para mudarse con las valijas .anafe y heladera nueva, dos aires acondicionados, piso de porchelanato italiano,sommier linea hotel, todo confort y categoria laundry , parrilas y jacuzzi
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida General Las Heras 3828
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 185 en la zona
La posta1 min · 12 m
Dey1 min · 17 m
Flor1 min · 19 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica3 min · 192 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza Alferez Sobral4 min · 275 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 289 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 338 m
Salud
· 38 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 106 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 207 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 925.000 por mes, un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 925.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.455/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Las Heras 3828, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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