alquiler
$2.390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Cerviño al 4400, Botanico
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Cerviño al 4400, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño al 4400.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.420.0002.044.295
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.420.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente ubicación-Próximo a la embajada de EEUU, Rural Argentina, bosques de PALERMO, avenida SANTA FE y DEL LIBERTADOR. subte linea D, FFCC San Martin.
Excelente planta baja con patio, luminoso, cocina y lavadero independiente.
Se entrega pintado.
VER VIDEO Requisitos: a) 1ra alternativa Garantía propietaria sobre CABA mas ingresos demostrables. b) 2da alternativa Fianza FINAER.
Contrato a dos años, ajuste trimestral por IPC.
Consultas WhatsApp Ver datos .
Daniel Lopez. c.u.c.i.c.b.a. 9162.
NO SE PAGA COMISION INMOBILIARIA LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 52 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cerviño al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Carrefour Express3 min · 177 m
Carrefour Express3 min · 182 m
Sinclair · Sinclair4 min · 259 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 529 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada9 min · 544 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 199 m
Plaza del Bicentenario5 min · 296 m
Plaza Intendente Francisco Seeber6 min · 363 m
Salud
· 15 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 94 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 256 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 30 de sept de 2026ARS 870.000 → ARS 800.000-8.05%
- 07 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%
- 18 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 05 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 925.000 por mes, un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 925.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.455/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerviño al 4400, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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