Departamento 2 ambientes en alquiler en Demaria 4675, Botanico

Departamento 2 ambientes en alquileren Demaria 4675, Botanico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Botanico

Esta en lo normal

Sale $ 1.774.110 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Demaria 4675.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774.110lo normal · 2.116.6902.422.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
$ 2.116.690/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.814.505
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex de dos ambientes. En planta baja, Living comedor con cocina incorporada. Amueblado y equipado con electrodomésticos. Toilet, balcon aterrazado. En planta alta dormitorio principal, baño completo, placard.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Demaria 4675

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Sinclair · Sinclair1 min · 61 m
Dia2 min · 106 m
Boulan2 min · 132 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica11 min · 672 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica11 min · 684 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 217 m
Plaza Martin de Alzaga5 min · 322 m
Plaza Holanda6 min · 377 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Botanico

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 925.000 por mes, un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 925.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Demaria 4675, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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