alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Botanico · 2 amb · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Santa fe al 3700, Botanico
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento 2 ambientes en alquileren Av Santa fe al 3700, Botanico
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 2.064.270 por mes con expensas, un 93% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Av Santa fe al 3700.
93% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.064.270lo normal · 1.070.0001.429.110
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 144% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 845.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusibo departamento de 2 ambientes totalmente equipado ubicado frente al jardin Botanico. Piso 10, con excelente luz natural y balcon de 8 metros.
Luminoso, comodo y moderno.
Una ubicacion privilegiada, rodeado de parques, gastronomia, medios de transporte y servicios.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel:
• piscina climatizada -gimnasio -pilates center -SUM -Mini SUM -Parrillas -Microcine -Sauna Ideal para estudiantes, ejecutivos, profesionales, extranjeros o parejas que buscan vivir con comodidad y servicios incluidos Incluye: wifi, TV, cocina equipada, ropa blanca, lavarropas y todo lo necesario para vivir.
INCLUYE EXPENSAS CHECK IN FLEXIBLE Ubicacion privilegiada cerca de parques como el botanico, el rosedal y los bosques de Palermo.
Sobre av santa fe, a metros del subte D y todos los medios de transporte.
DISPONIBLE POR MES/ESTADIAS LARGAS
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Santa fe al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 217 en la zona
Confiteria del Botanico · Avenida Santa Fe 37991 min · 32 m
Coto · Avenida Santa Fe 37601 min · 33 m
El Jevi1 min · 38 m
Educacion
· 78 en la zona
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 55 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 55 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 55 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Intendente Casares2 min · 126 m
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 232 m
Plaza General Guemes8 min · 518 m
Salud
· 43 en la zona
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SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 925.000 por mes, un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 925.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.455/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Santa fe al 3700, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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