alquiler
$900.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Chiclana 3392, Boedo
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Chiclana 3392, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av Chiclana 3392.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 860.000756.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 865.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado sobre Av.
Chiclana al 3200, a 4 cuadras del subte H (estación Parque Patricios) y múltiples líneas de colectivo.
Ambientes: * Living-comedor con excelente luz natural * Dormitorio con placard empotrado * Escritorio o cuarto de planchado (ideal para teletrabajo) * Cocina con espacio para lavarropas * Baño completo con ventilación * Balcón al frente con vista abierta Muy luminoso, al frente.
Edificio moderno, apto profesional.
Expensas: $300.000 aproximadamente.
Edificio con amenities:
• Gimnasio en el último piso
• Parrilla y espacio común en terraza Condiciones de ingreso:
• Mes de alquiler por adelantado
• Depósito (a convenir, en dólares)
• Se requiere justificación de ingresos (recibo de sueldo o facturación si es monotributista)
• Se aceptan garantías propietarias de CABA o seguros seguro de caución (Finaer, Garantor, Avalian) Disponible ya para mudanza inmediata.
Contactá por mensaje o WhatsApp y coordinamos una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 79 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Chiclana 3392
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Maxikiosco · Avenida Boedo6 min · 377 m
Haju6 min · 393 m
Dia6 min · 396 m
Educacion
· 53 en la zona
ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 243 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica4 min · 244 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque de los Patricios9 min · 567 m
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini10 min · 652 m
Plazoleta Coronel Pringles11 min · 683 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 06 de sept de 2026ARS 780.000 → ARS 720.000-7.69%
- 18 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Chiclana 3392, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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