alquiler
$950.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Olazábal 3070, Belgrano R
ARS 920.000
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Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Olazábal 3070, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Sale $ 1.140.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Av. Olazábal 3070.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.140.000lo normal · 1.167.0001.470.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.167.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.190.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – BELGRANO* *Av.
Elcano 3070 – Entre Zapola y Conesa* *Alquiler mensual: $920.000* Expensas: $220.000 *2 ambientes* ️ *Se entrega amueblado o vacío* *Con cochera* *Apto mascotas* *Apto profesional* ️ *Muy luminoso* *CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES* Departamento de 2 ambientes, muy luminoso, con cochera.
Se entrega amueblado o vacío, a elección.
Living comedor amplio y luminoso.
Dormitorio con placard.
Cocina semi separada.
Baño completo.
Ideal para vivir solo, en pareja o trabajar desde casa. *UBICACIÓN* Excelente ubicación en Belgrano, sobre Av.
Elcano entre Zapola y Conesa.
Zona tranquila, residencial, cerca de Av.
Cabildo, Subte D, Barrancas de Belgrano, comercios y colectivos. *DISPONIBILIDAD INMEDIATA* *DUEÑA DIRECTA: NOELIA RODRÍGUEZ* *Trato directo con dueña, sin comisión inmobiliaria.*
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.840.000: primer mes $ 920.000 y deposito $ 920.000.
Costo de entrada$ 1.840.000
- Primer mes
- $ 920.000
- Deposito1mes
- $ 920.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 981.253
En 12 meses
~$ 1.190.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 56 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Olazábal 3070
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 205 en la zona
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal2 min · 123 m
Mi Gusto2 min · 136 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire2 min · 147 m
Educacion
· 71 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 151 m
Plaza Castelli6 min · 393 m
Patio Recreativo7 min · 421 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano R
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de ARS 885.000 por mes, un 18% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano R
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.017.653/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Olazábal 3070, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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