Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

2 Ambientes | Blanco Encalada Al 1900

BLANCO ENCALADA 1900. Entre O'higgins y 3 De Febrero · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de BLANCO ENCALADA 1900. Entre O'higgins y 3 De Febrero.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960.000lo normal · 1.120.0001.413.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.120.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.106.630
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de 2 ambientes con PATIO y PARRILLA en edificio moderno de 15 años de antigüedad, ubicado a 4 cuadras de Av Cabildo, Estacion Barrancas Ferrocarril, Plaza Barrancas y próximo a Subte D. El departamento esta ubicado al contrafrente, Living comedor con acceso a amplio patio 13 m2 con parrilla, cocina americana con desayunador y lavadero incorporado, baño completo y dormitorio con placard al aire y luz.  SE ENTREGA RECIEN PINTADO. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 842.598
En 12 meses
~$ 1.022.350

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 381 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 319 en la zona
Chuchitos2 min · 132 m
Carrefour Express · Olazabal 18982 min · 133 m
Maxikiosco2 min · 150 m
Educacion · 61 en la zona
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica1 min · 82 m
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica2 min · 107 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti5 min · 345 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 457 m
Plazoleta Antonio Santa Maria8 min · 516 m
Salud · 32 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social5 min · 299 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BLANCO ENCALADA 1900. Entre O'higgins y 3 De Febrero, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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