Departamento 2 ambientes en alquiler en Vuelta de Obligado 2500, Belgrano

Departamento 2 ambientes en alquileren Vuelta de Obligado 2500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 875.750 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 325 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 2500.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875.750lo normal · 1.068.4001.270.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.068.400/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.070.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Maria Cristina Coronel Departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Vuelta de Obligado al 2500, en pleno Belgrano, entre Olazábal y Blanco Encalada. Es un departamento interno, lo que le da un ambiente muy tranquilo y silencioso, sin el ruido de la calle. Ideal para descansar, trabajar desde casa o para quien busca su primer espacio propio en uno de los barrios más elegidos de la Ciudad. Distribución: Living comedor Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo Lavadero independiente Que la cocina y el lavadero estén separados del resto de los ambientes es una gran ventaja en un 2 ambientes: el living queda despejado y se aprovecha mejor cada metro. Fotos mejoradas con IA. La cuadra: Vuelta de Obligado es una calle residencial y arbolada, paralela a Av. Cabildo. Tiene la tranquilidad de una calle de barrio pero a una sola cuadra de todo el movimiento comercial de Belgrano. La zona: Tenés a pocas cuadras la Av. Cabildo, con comercios, bancos, supermercados, gimnasios, cafés y restaurantes. También están cerca la Plaza Manuel Belgrano (Plaza Juramento), las Barrancas de Belgrano y el Barrio Chino, con su oferta gastronómica. Conectividad: Subte Línea D, estación Juramento Metrobus de Av. Cabildo y numerosas líneas de colectivo Tren Mitre, estación Belgrano C Una excelente oportunidad para vivir en Belgrano, con todo cerca y en un entorno tranquilo. Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 418 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 315 en la zona
Granja del Mercado1 min · 47 m
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22681 min · 74 m
Open 25 Hs! Market1 min · 93 m
Educacion · 74 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 194 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberti5 min · 303 m
Plaza Noruega8 min · 534 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 595 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 219 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 296 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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