alquiler
$900.000
ALQUILER RESIDENCIAL 2 AMB. BELGRANO
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Montañeses 2600, Belgrano
ARS 1.190.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.190.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Montañeses 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.399.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses 2600.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.399.000lo normal · 1.300.0001.065.1891.600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.300.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.396.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av.
Congreso y a una cuadra de Av. del Libertador.
La unidad cuenta con cocina semiintegrada con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para lavarropas.
Amplio y luminoso living comedor, dormitorio con placard y salida al balcón, y baño completo.
Equipado con calefacción por piso radiante eléctrico con control individual por ambiente, ventanas DVH y aire acondicionado frío/calor en el living.
Amenities: terraza con solárium y SUM totalmente equipado con cocina y parrilla.
Condiciones de ingreso:
Contrato por 24 meses.
Un mes de depósito y un mes de alquiler por adelantado.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Una excelente oportunidad para vivir con confort, calidad y una ubicación privilegiada, cerca de comercios, gastronomía y excelentes conexiones.
Consultanos para coordinar una visita!
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.380.000: primer mes $ 1.190.000 y deposito $ 1.190.000.
Costo de entrada$ 2.380.000
- Primer mes
- $ 1.190.000
- Deposito1mes
- $ 1.190.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.190.000
En 3 meses
~$ 1.250.222
En 12 meses
~$ 1.449.797
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 404 avisos — este aviso pide 49% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montañeses 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 210 en la zona
J.L.Z.2 min · 110 m
Montañeses · Montañeses 27992 min · 119 m
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65152 min · 157 m
Educacion
· 48 en la zona
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica2 min · 151 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 226 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 295 m
Plaza Alexander Fleming6 min · 355 m
Salud
· 21 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado1 min · 43 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado2 min · 154 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montañeses 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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