alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 3 De Febrero 2318, Belgrano
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 245.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 3 De Febrero 2318, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.095.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 307 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2318.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.095.000lo normal · 1.164.0791.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.164.079/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.198.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
[BERCOVIC-369] 3 de Febrero al 2300 2 piso al frente balcón.
Orientación Este.
Muy Luminoso.
Cocina completa con mesada y alacena barra. cocina a gas. caldera individual sistema dual (agua caliente y losa radiante que se regula en cada ambiente) baño completo. conexión lavarropas.
Dormitorio con placard y persiana en ventana. pisos flotantes de madera.
Terraza común con parrilla y solarium.
PROHIBIDO PERRO!!!!! APTO PARA PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA LEY 5115.
CONDICIONES Y REQUISITOS: 1 MES ADELANTO (ALQUILER DEL MES EN CURSO) + 1 MES DEPOSITO (VALOR EN DOLARES) + 1 GARANTIA CABA / AMBA O SEGURO DE CAUCIÓN. / INCREMENTO TRIMESTRAL IPC (PARA CONTRATOS VIVIENDAS
• CONTRATOS OFICINA O APTO PROFESIONAL CONSULTAR REQUISITOS Y CONDICIONES) / CONTRATO A 2 AÑOS.
PROHIBIDO PERRO!!!!!!! Abona inquilino; expensas ordinarias, Agip, Luz, Gas y contratación de internet libre.
Obligatorio el seguro de hogar.
Abona propietario: expensas extraordinarias Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Ascensor, Terraza del Edificio
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 381 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 De Febrero 2318
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 311 en la zona
Carrefour Express · Olazabal 18981 min · 48 m
Chuchitos1 min · 53 m
Elemental · 3 de Febrero 22402 min · 106 m
Educacion
· 55 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica2 min · 150 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica2 min · 150 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 373 m
Plaza Alberti7 min · 427 m
Plazoleta Antonio Santa Maria7 min · 434 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 223 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 261 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.7% total
- 30 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
- 22 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 850.000-15.00%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 2318, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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