alquiler
$900.000
ALQUILER RESIDENCIAL 2 AMB. BELGRANO
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Amenábar al 2600, Belgrano
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 319.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Amenábar al 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.219.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 380 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar al 2600.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.219.000lo normal · 1.112.000911.6251.360.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 64 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.112.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 485 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.115.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Hermoso departamento de dos ambientes en Belgrano, con pileta y parrilla. El departamento se encuentra en Amenábar entre las calles Pedro Ignacio Rivera y Roosevelt a dos cuadras de Avenida Cabildo con cercanía a todas las redes de transito.
El departamento se encuentra en el sexto piso , cuenta con loza radiante, aire acondicionado en el living, pisos de madera y vestidor.
CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859).
Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 404 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Amenábar al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 252 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
La Holandesa (fiambres y quesos)2 min · 124 m
La Nueva Almendra2 min · 131 m
Educacion
· 66 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 227 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica5 min · 299 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Noruega9 min · 559 m
Plaza Alberti9 min · 604 m
Plazoleta General Francisco Ramirez12 min · 744 m
Salud
· 29 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 163 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 15 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 975.000-2.50%
- 29 de sept de 2026ARS 975.000 → ARS 950.000-2.56%
- 03 de nov de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 06 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%
- 08 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenábar al 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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