alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
USD 3.500
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Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 5,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en Belgrano
Exclusivo Dúplex en Alquiler - 2 Ambientes Totalmente Equipados con Terraza y Jacuzzi - Belgrano, Capital Federal · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 6.233.150 por mes con expensas, un 164% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Exclusivo Dúplex en Alquiler - 2 Ambientes Totalmente Equipados con Terraza y Jacuzzi - Belgrano, Capital Federal.
164% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.233.150lo normal · 2.364.544
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 164% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 203% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.364.544/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.060.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Exclusivo dúplex de 2 ambientes con dos terrazas, jacuzzi y cochera, en alquiler sobre Av. del Libertador – Belgrano Ubicado sobre Av. del Libertador al 5700, en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, este moderno dúplex combina diseño contemporáneo, excelentes espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente.En la planta principal se encuentra un amplio living comedor totalmente equipado, con cocina integrada, toilette de recepción y salida a una terraza privada, logrando una perfecta continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
La planta superior está destinada íntegramente a la master suite, un ambiente amplio y muy luminoso que cuenta con un cómodo espacio de guardado y un baño completo.
Uno de sus detalles distintivos es el techo con ventana cenital, que aporta una excepcional entrada de luz natural y realza el diseño del ambiente.
Desde la suite se accede a una segunda terraza privada, equipada con jacuzzi y privilegiadas vistas panorámicas a la ciudad, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad.
La propiedad incluye una cochera y el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, ofreciendo comodidad y tranquilidad en una ubicación inmejorable.
Metros totales: 110mts2; Metros cubiertos: 90mts2; Metros descubiertos: 20mts2; Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.000: primer mes USD 3.500 y deposito USD 3.500.
Costo de entradaUSD 7.000
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 179 en la zona
Las Chicas1 min · 69 m
Dyp's2 min · 117 m
Familiar2 min · 125 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 156 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 186 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Paseo Beijin5 min · 295 m
Plazoleta Cesar Tiempo5 min · 303 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 305 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado5 min · 289 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.1% total
- 07 de ago de 2026USD 3.300 → USD 4.000+21.21%
- 25 de ago de 2026USD 4.000 → USD 3.500-12.50%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Exclusivo Dúplex en Alquiler - 2 Ambientes Totalmente Equipados con Terraza y Jacuzzi - Belgrano, Capital Federal, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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