Departamento en alquiler en Barrio Norte · 2 ambientes

ALQUILER | 2 AMBIENTES AMOBLADO Y EQUIPADO – RECICLADO – BALVANERA, al límite con BARRIO NORTE PISO 4° ALQUILER MENSUAL: $750.000 • 2 ambientes amplios – 40 m² totales. • AMOBLADO Y EQUIPADO. • Muy buen estado general. • Cocina integrada reciclada con barra desayunadora. • Baño completo reciclado con bañera. • Living comedor de generosas dimensiones. • Dormitorio con amplio placard empotrado. • Dos balcones franceses al contrafrente. • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado split en dormitorio. • Cocina a gas, heladera y lavarropas. • Edificio con encargado con vivienda y jornada completa. • Acceso mediante llave magnética. • Excelente ubicación, próximo a facultades de la UBA, Hospital de Clínicas y Plaza Houssay. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD GRUPO LAROCCA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler permanente este cómodo y amplio departamento de dos ambientes, completamente amoblado y equipado, ubicado en Viamonte entre la avenida Pueyrredón y la calle Paso, en el barrio de Balvanera, próximo al límite con Barrio Norte. La unidad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de diez plantas, cuenta con una superficie total aproximada de 40 m² y presenta un muy buen estado de conservación, con cocina y baño reciclados. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar, un hall de recepción organiza la circulación hacia los distintos ambientes de la propiedad. La cocina, reciclada e integrada mediante una práctica barra desayunadora, cuenta con cocina a gas, heladera, lavarropas, amplia mesada de trabajo y mobiliario de guardado bajo mesada y alacenas superiores. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, que permiten diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. Dispone de un balcón francés orientado al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. El baño es completo, se encuentra íntegramente reciclado y cuenta con bañera y revestimientos renovados. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado con caja de seguridad con llave, aire acondicionado split y un segundo balcón francés al contrafrente. La unidad cuenta, además, con calefacción por losa radiante, proporcionando confort durante los meses de invierno. EL EDIFICIO Edificio de diez pisos, con tres departamentos por planta, excepto los pisos noveno y décimo, que cuentan con dos unidades funcionales cada uno. Cuenta con encargado con vivienda y jornada completa, y sistema de acceso mediante llave magnética. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre la calle Viamonte, entre la avenida Pueyrredón y Paso, en un sector estratégico de Balvanera, próximo a Barrio Norte, con excelente acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud. A pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Corrientes y Santa Fe, y de las estaciones de subte Pueyrredón (Línea B), Corrientes (Línea H) y Facultad de Medicina (Línea D). Se encuentra próximo a Plaza Houssay, la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Odontología de la UBA, así como al Hospital de Clínicas y numerosos establecimientos médicos y educativos. La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios, además de una destacada conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad funcional, en muy buen estado, completamente amoblada y equipada, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente conectividad en una ubicación estratégica de la Ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER • Alquiler permanente. • Valor mensual inicial: $750.000. • Contrato propuesto: 24 meses. • Actualización trimestral acumulativa por IPC (INDEC). • Expensas aproximadas: $250.000 mensuales. • Servicios y expensas ordinarias a cargo del locatario. • Impuesto inmobiliario y ABL a cargo de la propietaria. • Garantías y demás condiciones contractuales a convenir. GRUPO LAROCCA BIENES RAÍCES Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.