Departamento 2 ambientes en alquiler en Uruguay 800, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Uruguay 800, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 800.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 920.0001.093.305

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 920.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Reynaldo Clementino INMEJORABLE VISTA!! VIVÍ EN EL CORAZÓN DE BUENOS AIRES | 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN NICOLÁS Ubicado en Uruguay 803, en pleno barrio de San Nicolás, este departamento ofrece la posibilidad de vivir en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia propuesta gastronómica y cultural. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos, destacándose por sus hermosos pisos de parquet, que aportan calidez y carácter, y por su buen ingreso de luz natural. Cuenta con: * Living comedor. * Dormitorio de amplias dimensiones con placard empotrado. * Cocina independiente. * Disposición interna. Una excelente alternativa para quienes valoran la comodidad de tener todo cerca y buscan un espacio funcional en una ubicación privilegiada. Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 195 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uruguay 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 58 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 113 m
Res · Parana 9052 min · 157 m
Educacion · 107 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 101 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 287 m
Plaza Libertad6 min · 354 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 361 m
Salud · 119 en la zona
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 50 m
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 50 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barrio Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 720.000 por mes, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 720.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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