alquiler
$1.590.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle Presidente Jose E. Uriburu 1057, Barrio Norte
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle Presidente Jose E. Uriburu 1057, Barrio Norte
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Calle Presidente Jose E. Uriburu 1057.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 948.0001.220.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 948.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 917.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en el barrio de Villa Urquiza.
La unidad dispone de una superficie construida de 44 m2 distribuidos en un living, cocina independiente equipada, 1 dormitorio y 1 baño completo.
Cuenta con aire acondicionado, calefacción y excelente luz natural en todos sus ambientes.
CONEXION LAVARROPA.
La propiedad se encuentra en un edificio de 5 o más plantas que ofrece ascensor, encargado y cuenta con 5 departamentos por piso, manteniendo una antigüedad de 40 años.
La ubicación en Villa Urquiza brinda un entorno residencial y seguro, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, subte Línea B y la estación de tren, facilitando la conectividad.
La zona destaca por su amplia oferta de comercios, supermercados, cafés y espacios verdes cercanos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 202 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Presidente Jose E. Uriburu 1057
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 251 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 17 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear2 min · 114 m
Coto · Junin 10732 min · 117 m
Educacion
· 126 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 15 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 15 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 161 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 306 m
Plaza Maimonides6 min · 370 m
Salud
· 139 en la zona
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado1 min · 40 m
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 94 m
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 29 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
- 30 de sept de 2026ARS 620.000 → ARS 590.000-4.84%
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 720.000 por mes, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 866.604/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Presidente Jose E. Uriburu 1057, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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