Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 4500, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 4500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
4
Antigüedad
9 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 4500.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020.000lo normal · 920.0001.083.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 920.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
347 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 860.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Almagro, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece comodidad y luminosidad en un entorno privilegiado. Situado en el 4 to piso al frente del edificio, el departamento cuenta con un living comedor amplio y bien iluminado, ideal para disfrutar de momentos de relax y reuniones. La cocina americana está equipada con horno a gas y ofrece espacio para lavarropas y heladera, brindando funcionalidad y modernidad. El dormitorio, alfombrado y con un gran ventanal al contrafrente, recibe luz solar durante la mañana en el living comedor y por la tarde en el dormitorio , propiedad con ventilacion cruzada , creando un ambiente cálido y acogedor . departamento, de 9 años de antigüedad, El edificio cuenta con un ascensor y el departamento tiene una orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural. Los gastos de expensas son a cargo del inquilino y actualmente ascienden a 270.000. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y calidad de vida. Con una superficie cubierta de 40 m² y un pequeño balcón de 2 m², este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todas las comodidades necesarias. Las medidas y proporciones mencionadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA). Matricula de Provincia a cargo de Laura María Genzano, matrícula Nº 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 699.500· 236 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Las Delicias · Sarmiento1 min · 31 m
Carrefour Express1 min · 44 m
La Ideal · Sarmiento2 min · 132 m
Educacion · 79 en la zona
DULCE ESPERA · otros · privada1 min · 69 m
CENTRO LAMBARE · adultos · publica1 min · 80 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 359 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 500 m
Plazoleta Federico Froebel9 min · 576 m
Salud · 47 en la zona
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 163 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 4500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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