Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 3700, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 3700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Piso
12
Antigüedad
49 años · 1977
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 878.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 3700.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878.000lo normal · 810.000930.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 810.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 767.500
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL. PISO 12. 1 DORMITORIO. 28 M². Departamento muy luminoso ubicado en el piso 12 de un edificio en torre de 15 pisos, situado sobre la calle Tucumán en Almagro. Con 28 m² de superficie total construida, distribuidos en 2 ambientes, ofrece una distribución funcional y aprovechamiento óptimo del espacio. Distribución y espacios El departamento cuenta con dormitorio con placard, baño completo, comedor y cocina separada. Incluye además lavadero, lo que facilita las tareas domésticas. La altura del piso 12 garantiza una hermosa vista y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad. Está a una cuadra de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a pocas cuadras de la Universidad de Palermo, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales. A cuatro cuadras se encuentra la estación de subte B, y a una cuadra de la avenida Córdoba, donde circulan numerosas líneas de transporte público que conectan con toda la ciudad. Características generales Edificio construido en 1977, en muy buen estado general. La estructura en torre proporciona servicios y seguridad típicos de este tipo de construcción. El departamento es una opción práctica y bien ubicada para quienes buscan vivir en una zona céntrica y accesible de la Capital Federal. Contrato de 24 meses. Se incrementará el monto del alquiler cada 3 meses y se ajusta por IPC. Requisitos:1 mes de adelanto,1 mes de depósito y seguro de caución. Tener recibo de sueldo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: María de los Ángeles González • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Vea · Bulnes 10482 min · 97 m
Shell Select2 min · 98 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37212 min · 117 m
Educacion · 82 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 122 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero5 min · 343 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 424 m
Patio del Abasto8 min · 541 m
Salud · 62 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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