alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Colombres Al 100
colombres 44. Entre Av Rivadavia y Don Bosco · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de colombres 44. Entre Av Rivadavia y Don Bosco.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 940.0001.087.451
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 538 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 907.750
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Alquiler 2 ambientes
• 55 m²
• Colombres al 44 Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Colombres al 44, a solo 50 metros de Av.
Rivadavia, en una zona con muy buena conectividad, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en primer piso, disposición contrafrente, y cuenta con 55 m² totales, destacándose por la amplitud de sus ambientes y su buen estado general.
Dispone de un amplio living comedor con pisos de parquet, con buen ingreso de luz natural y cómodas dimensiones para sector de estar y comedor.
La cocina es independiente y muy espaciosa, con muebles de guardado, mesada, cocina a gas y excelente superficie de circulación.
El dormitorio es amplio y luminoso, también con pisos de parquet y buenas proporciones.
Cuenta con baño completo con bañera y revestimientos en excelente estado.
La propiedad se encuentra recién pintada y lista para ingresar.
Características principales: 2 ambientes 55 m² totales 1 dormitorio Cocina independiente amplia Living comedor de generosas dimensiones Baño completo con bañera Piso 1º Contrafrente Expensas aproximadas: $180.000 Alquiler mensual: $750.000 Excelente ubicación a metros de Av.
Rivadavia, con rápido acceso al Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo y una amplia oferta comercial en los alrededores.
Valor de alquiler: $750.000 mensuales.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
XINTEL(TYK-TYK-406)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia1 min · 72 m
Coto · Avenida Castro Barros 302 min · 112 m
Dia2 min · 123 m
Educacion
· 97 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica3 min · 185 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 349 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 379 m
Plazoleta Sur8 min · 507 m
Salud
· 61 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado2 min · 118 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 154 m
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 13 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
colombres 44. Entre Av Rivadavia y Don Bosco, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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