alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes con balcón / amplio y luminoso sum, pileta/ totem de seguridad
Avenida Hipólito Yrigoyen 3700, Piso 4, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 3700, Piso 4, Almagro.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 865.500759.5001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 865.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 823.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON BALCÓN
AMPLIO Y LUMINOSO
EL EDIFICIO CUENTA CON SUM Y PILETA
EXCELENTE UBICACIÓN, a 2 cuadras de Línea Subte "A", a 2 cuadras de Av.Rivadavia y 1 cuadra de Av.Boedo, múltiples líneas de colectivo.
Valor: $750.000
Expensas: $200.000
Superficie total: 46mts2
Sup.Cubierta 41mts2 y descubierta 5mts2
Living Comedor: 2,96 x 5,69mts
Dormitorio: 2,81 x 3,26mts
Cocina: 1,50 x 4,60mts
Baño: 1,63 x 1,92mts
Balcón
Contrato por 2 años, con ajuste trimestral por IPC.
*Indispensable contar con garantía propietaria o seguro de caución de PREMIUM, Monclair o F.I.N.A.E.R., y recibo de sueldo o ingresos en blanco demostrables.
LAS ULTIMAS FOTOS DEL AVISO, PERTENECEN AL SUM DEL EDIFICIO
Corredor Inmobiliario CUCICBA MAT. 294 ALBERTO OSCAR KRENZ
Conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste.
Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
"LEY 5859 Buenos Aires, 24 de agosto de 2017.-
La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley;
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador."
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
La Jujeña1 min · 29 m
Minimercado Coto · Hipolito Yrigoyen1 min · 33 m
Estancia Maria Angela · Avenida Hipolito Yrigoyen 37011 min · 42 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada1 min · 57 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada2 min · 119 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno3 min · 198 m
Plazoleta Sur4 min · 262 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 525 m
Salud
· 55 en la zona
PRIAMO · clinica especializada · privado2 min · 120 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 3700, Piso 4, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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Almagro·1 amb · 24 m2·publicada hoy