Departamento 11 ambientes en ventaen Arenales al 800, Retiro

IMPONENTE PISO FRANCÉS DE CATEGORÍA EN RETIRO | 410 M² | 6 DORMITORIOS Excepcional piso completo en un distinguido edificio francés, ubicado a pasos de la Cancillería y del Palacio San Martín, en uno de los sectores más elegantes y tradicionales de la ciudad. Se trata de una propiedad única por sus dimensiones, su arquitectura y la calidad de sus detalles originales. Orientado al Norte y al frente, recibe sol directo durante gran parte del día y se destaca por su increible luminosidad. Conserva el carácter de las grandes residencias de época, con techos altos, balcones franceses, molduras, importantes ventanales, postigos, carpinterías de madera con vidrio repartido y pisos de roble de Eslavonia en excelente estado. Con una superficie total de 410,34 m² y una excelente distribución, ofrece amplios ambientes, doble circulación y múltiples posibilidades de actualización, permitiendo desarrollar un proyecto contemporáneo sin perder la esencia y el valor arquitectónico original. Ubicado en el corazón de Retiro, a metros de la Cancillería y del Palacio San Martín, en un entorno caracterizado por edificios históricos, embajadas y destacadas construcciones de estilo. Una ubicación privilegiada, que combina el carácter señorial del barrio con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, servicios y excelentes accesos al resto de la ciudad. El edificio, de estilo francés y muy buena categoría, se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con siete pisos y una sola unidad por planta, lo que garantiza privacidad y exclusividad. El acceso principal se destaca por una importante escalera de mármol y dos ascensores, además de acceso y ascensor de servicio. Cuenta con encargado con vivienda y horario de portería. La propiedad ocupa el último piso del edificio. La unidad se desarrolla de la siguiente manera: El ingreso se realiza mediante un palier privado que conduce a un amplio hall de entrada. El living principal conserva sus pisos de damero originales y una importante chimenea de mármol, constituyendo uno de los ambientes más representativos de la propiedad. Desde allí se accede al segundo living o sala de estar orientado al frente, al escritorio, al comedor y al hall que conecta con el sector privado. La planta cuenta con seis dormitorios, cuatro de ellos en suite, y tres baños completos con ventilación natural, existiendo además la posibilidad de incorporar un toilette de recepción. Los ambientes se distinguen por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y amplios espacios de guardado. La cocina se encuentra compartimentada y ofrece posibilidades de ampliación, complementándose con comedor diario, lavadero, despensa y hall de servicio independiente. El área de servicio cuenta con dos dependencias y su baño, además de una escalera que conduce a un entrepiso donde se desarrollan otras tres dependencias. Por sus características y superficie, este sector ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo destinarse a escritorio, atelier, espacio de trabajo independiente o incluso generar un ambiente adicional con baño. Tanto el edificio como la propiedad conservan una arquitectura de gran valor, propia de las construcciones señoriales de la época. Los techos altos, las molduras, los pisos originales, las carpinterías de madera, los balcones franceses y la chimenea de mármol conforman un conjunto de detalles difíciles de encontrar en propiedades actuales. La unidad se encuentra en buen estado general y presenta un enorme potencial de actualización en cocina y baños. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Según escritura, la unidad posee 364,31 m² cubiertos, 18,07 m² de entrepiso y 27,96 m² de azotea, totalizando 410,34 m², además de un balcón de 3,23 m². La unidad tiene acceso a una segunda planta, con dos dependencias de servicios con un total de 89,33m2. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario