Departamento en venta en Congreso · 10 ambientes

Departamento en venta en Congreso · 10 ambientes

Departamento en Venta - 7 Dorm. 3 Baños - Congreso

Teniente General Juan Domingo Perón y Larrea · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
410 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 36% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 10 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón y Larrea.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 1.3351.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 10 ambientes
Lo normal para 10 ambientes
USD 258.987
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de siete dormitorios en venta ubicado sobre calle Teniente General Juan Domingo Perón y Larrea (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, siete dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 410mts2, de los cuales 194mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 08/04/2026 son de aproximadamente $320.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Dia · Riobamba1 min · 50 m
La Barcelonesa · Sarmiento2 min · 140 m
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 160 m
Educacion · 107 en la zona
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 116 m
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Congreso7 min · 453 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 587 m
Plaza de las Americas9 min · 595 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICONEX · centro de salud · privado1 min · 38 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE CONGRESO · centro de salud · obra social2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 56,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón y Larrea, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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