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Departamento 1 ambiente en venta en Av Triunvirato al 5700, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 36.720 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Triunvirato al 5700, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
37 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av Triunvirato al 5700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.069lo normal · 2.9972.6763.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.903
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.850
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este luminoso monoambiente a estrenar en el barrio de Villa Urquiza, esta unidad se encuentra en el 3er Piso al frente, con amplio balcón sobre la Av. Triunvirato. La unidad cuenta con una gran luminosidad y son aptos para uso profesional Al ingresar a la unidad nos encontramos con un Baño completo a la izquierda el cual cuenta con artefactos sanitarios Piazza y griferias FV El inmueble en su ambiente lleva pisos de porcelanato en tablas simil madera, la Cocina cuenta con muebles de excelente calidad, mesada de granito y anafe eléctrico, y termotanque electrico BGH Balcon al frente de muy buenas medidas, aberturas de excelente calidad y facilidad tanto en apertura como en cierre Consulte por otras unidades disponibles en el edificio! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Triunvirato al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carniceria · Diaz Colodrero4 min · 268 m
Spot4 min · 270 m
RES · Jose Pascual Tamborini4 min · 284 m
Educacion · 39 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica3 min · 198 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica3 min · 198 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Luli Pampin12 min · 790 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima13 min · 804 m
Plaza Echeverria13 min · 825 m
Salud · 13 en la zona
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 170 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 172 m
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Triunvirato al 5700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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