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Departamento 1 ambiente en venta en Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 104.000
= $ 165,1 M
Cuota UVA desde $ 938.106/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
30
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 104.000, un 23% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 2600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.152lo normal · 2.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.763
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.581
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente/ estudio de calidad Premium, en Av. Mosconi 2660, en el corazón de Villa Pueyrredon. Con un potencial alto para alquilar, este departamento ofrece una oportunidad única para inversores y residentes que buscan un espacio contemporáneo y bien equipado. Cocheras opcionales disponibles por 28.500 USD AMENITIES: Gimnasio, parrilla, quincho, solarium, SUM, pileta, y más. Además, cuenta con 30 cocheras totales, 19 descubiertas y 11 cubiertas, lo que facilita el estacionamiento. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y televisión por cable están garantizados, junto con instalaciones modernas como energía trifásica, instalación eléctrica subterránea, y red de desagües pluviales, asegurando un estilo de vida cómodo y seguro. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.371 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 9.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.106 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.371
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Avi Mas · Avenida General Mosconi1 min · 20 m
Fan de Pan1 min · 45 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi2 min · 140 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica1 min · 51 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 225 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 477 m
Plaza Nunca Mas9 min · 556 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 581 m
Salud · 8 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 375 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado10 min · 668 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 2600, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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