venta
USD 83.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Villa Pueyrredon · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. de los Constituyentes 5000, Villa Pueyrredon
USD 71.990
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Departamento en venta
USD 71.990
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. de los Constituyentes 5000, Villa Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon
Pide USD 71.990, un 16% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Constituyentes 5000.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.6673.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 85.333
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.713
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA – VILLA PUEYRREDÓN | APTO PROFESIONAL Excelente oportunidad en Villa Pueyrredón.
Monoambiente muy luminoso, cuenta con amplios ventanales que brindan excelente entrada de luz natural, cocina integrada, artefactos eléctricos, baño completo Un espacio funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad para inversión o uso profesional.
Bajas expensas.
Apto profesional.
Ideal inversión.
Excelente opción para renta.
Zona residencial con buena conectividad, cercanía a comercios y medios de transporte.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso: vivienda, oficina, consultorio o inversión.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
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Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº7083 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos , Damaris yerson llanos real estate
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.477 en total: USD 71.990 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.368 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.477
- Precio del aviso
- USD 71.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.368/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. de los Constituyentes 5000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Super · Avenida de los Constituyentes3 min · 178 m
Carrefour4 min · 232 m
M245 min · 293 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 325 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica5 min · 328 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio8 min · 487 m
Alfredo De Angelis9 min · 588 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 597 m
Salud
· 23 en la zona
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado2 min · 129 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado3 min · 172 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 31 de oct de 2026USD 74.990 → USD 71.990-4.00%
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.823
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de los Constituyentes 5000, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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