Departamento 1 ambiente en venta en Vallejos al 2600, Villa Pueyrredon

Departamento 1 ambiente en ventaen Vallejos al 2600, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 102.700, un 13% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Vallejos al 2600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.934lo normal · 2.5902.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.661
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.584
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA OPCIONAL. NO ESTÁ INCLUIDA EN EL VALOR. CONSULTAR. Ubicado en la encantadora zona de Villa Pueyrredon, este espectacular departamento monoambiente a estrenar promete ser tu nuevo hogar ideal. Con un diseño moderno y funcional, ofrece un ambiente perfecto para quienes buscan un espacio que combine comodidad y estilo. La unidad cuenta con 35 m2 de superficie cubierta, lo que proporciona un espacio acogedor y bien distribuido. La cocina se integra armónicamente al área principal, creando un entorno ideal para la vida urbana. Además, el departamento dispone de un balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La unidad ofrecida se encuentra en piso 3. Las fotografías publicadas corresponden a una unidad de piso superior dentro del mismo edificio, y se utilizan a modo ilustrativo para apreciar la distribución, dimensiones y calidad de terminaciones del departamento. Para aquellos que necesitan espacio adicional, hay opciones de departamentos de 2 y 3 ambientes disponibles, cada uno diseñado con la misma calidad y atención al detalle. Además, existe la opción de una cochera fija, proporcionando un lugar seguro para tu vehículo. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más tranquilas y accesibles de la Capital Federal. Consulta los valores y ven a descubrir tu próximo hogar en Vallejos 2625. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.953 en total: USD 102.700 del aviso mas USD 9.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 926.379 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.953
Precio del aviso
USD 102.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.797
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.705.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vallejos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Avi Mas · Avenida General Mosconi3 min · 187 m
Fan de Pan3 min · 196 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi4 min · 244 m
Educacion · 38 en la zona
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 111 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 636 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 637 m
Plaza Nunca Mas11 min · 726 m
Salud · 10 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado8 min · 501 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico9 min · 590 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vallejos al 2600, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 102.700
Departamento en venta
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