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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Oficina - Monoambiente divisible y luminoso con balcón al contrafrente

Avenida General Mosconi 3100, Piso 6 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Mosconi 3100, Piso 6.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.581lo normal · 2.6002.4062.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.600
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.583
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende con RENTA hasta Enero 2028 Monoambinte de 34m² sup. total y 31m² sup. cubierta con orientación al contrafrente nos brinda muy buen sol a la mañana. Cocina eléctrica y muy buen lugar de guardado, tanto en la cocina como en el placard. Ante baño y baño completo. Balcón con Instalacion para lavarropas y red de seguridad. En ambas ventanas posee cierre de seguridad y cortinas roller. Aire acondicionado frío/calor en el ambiente. Se entrega con porta lámpara en todos los espacios. Edificio de 2 años de antiguedad de 7 pisos con 2 departamentos por piso. Expensas $100.000 Muy buena ubicación: sobre Av. Mosconi, 2 cuadras de Av. Nazca, 3 cuadras de Av. San Martín (metrobús), 10 cuadras de la estación Pueyrredón del tren Mitre-Retiro -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del título de propiedad y de la última liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 9127

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Ma J Charly · Avenida General Mosconi1 min · 55 m
Dia · Avenida General Mosconi1 min · 63 m
Cartu1 min · 67 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada5 min · 324 m
RISAS Y COLORES · otros · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Martin Rodriguez7 min · 465 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski10 min · 669 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 724 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 631 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 3100, Piso 6, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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