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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 1.800 de expensas
= $ 126,9 M
Cuota UVA desde $ 720.718/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

| vendido |

Avenida Salvador María Del Carril 3000, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 79.900, un 6% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Salvador María Del Carril 3000, Villa Pueyrredón.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.854lo normal · 2.6972.5003.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.512
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.693
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE EN EL CORAZON DE VILLA PUEYRREDON. Sobre Av. Salvador María del Carril, a una cuadra de Av. Nazca y 3 de Av. San Martin, con amplia variedad de transportes. Super luminoso y en excelente estado, posee un balcón con un contrafrente abierto y ventilado. Baño muy amplio y completo, Cocina A GAS. IDEAL PARA INVERSION O PRIMERA VIVIENDA. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Todas las medidas y montos de expensas enunciados son meramente orientativas, Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.099 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 7.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.099
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Dia Market · Nazca2 min · 157 m
Buenos Aires Confiteria · Nazca 40673 min · 186 m
RES · Avenida Salvador Maria del Carril3 min · 197 m
Educacion · 44 en la zona
BURBUJITAS · otros · privada2 min · 140 m
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 24 · otros · publica5 min · 323 m
CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez3 min · 170 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 525 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski9 min · 594 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico2 min · 118 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado6 min · 393 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 3000, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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