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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Salvador María Del Carril 2800, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 74.800
+ ARS 137.000 de expensas
= $ 118,8 M
Cuota UVA desde $ 674.715/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Salvador María Del Carril 2800, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 74.800, un 3% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Salvador María Del Carril 2800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.770lo normal · 2.6972.5043.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.816
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.676
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Villa Pueyrredón • Muy luminoso Monoambiente en venta sobre Salvador María del Carril al 2800.- Departamento al frente con balcón 30 m² bien distribuidos, Placar incorporado, Aire acondicionado, Cocina totalmente eléctrica Baño amplio y completo Ideal para primera vivienda o inversión Consúltanos para más información o coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 87, 108, 110, 123, 176 Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario Jose Safarian . ( Consultas por WhatsApp). • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.539 en total: USD 74.800 del aviso mas USD 6.739 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 674.715 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.539
Precio del aviso
USD 74.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.810
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.309
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.698.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Salvador María Del Carril 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
RES · Avenida Salvador Maria del Carril1 min · 12 m
Buenos Aires Confiteria · Nazca 40671 min · 41 m
Dia Market · Nazca1 min · 73 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION N°4 · otros · publica3 min · 178 m
CNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMAS · primaria · publica3 min · 178 m
JIN B DE 16 JUANA AZURDUY (ESC. PRIM. Nº 4 DE 16) · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Rodriguez4 min · 275 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 709 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski12 min · 770 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico1 min · 70 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado9 min · 574 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 2800, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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