P Proppies
Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 121.000 de expensas
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 522.272/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Mono ambiente con placard y cocina separada en villa pueyrredon.

Carlos Antonio López 2400, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 57.900, un 12% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Antonio López 2400, Villa Pueyrredón.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.227lo normal · 2.5302.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 65.780
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.307
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso monoambiente ubicado en Villa Pueyrredon, en un 4o piso.Al ingresar, un hall de entrada conduce al ambiente principal, alfombrado y con un amplio ropero, iluminado por una ventana con vista al pulmón del edificio. Desde allí se accede a la cocina, equipada con horno, cocina a gas y calefón. El baño es completo, con bañera y mampara con cerramiento de aluminio. Estratégicamente ubicado a 100mts de Artigas y 100mts de Av. Mosconi. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.116 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.116
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.013
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Dia %1 min · 94 m
Nueva Vida2 min · 146 m
Spot3 min · 161 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica5 min · 290 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 343 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio6 min · 353 m
Alfredo De Angelis8 min · 497 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon8 min · 498 m
Salud · 16 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 150 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado6 min · 386 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 59.000USD 57.90011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 59.000 → USD 59.0000.00%
  2. 29 de jun de 2026USD 59.000 → USD 57.900-1.86%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López 2400, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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